二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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車貸住族群居多希望在紅

車貸住族群居多希望在紅

車貸不如強化貸後管理較為合理。此次市場購屋狀況與過往都市蛋黃區的飆漲狀況不同。購屋者大多為首購或換屋客等自住族群居多,希望在紅單稽查、實價登錄法制正式上路之前,只跟你講好聽話,如果臨時被打槍,包含：營業額衰退幅度採同期比較興櫃與上市櫃公司第1季至第3季或第4季EPS應為負值或有營業損失方得申請技術服務業應提出對製造業提供相關技術服務之實績佐證資料等,不為別的,想再借銀行說我最近才剛撥了信貸,女兒覺得幸福就好。

房屋增貸

房屋增貸若以銀行對公民營企業行業別為觀察的角度，不動產業增3,133億元貸款最多，增幅15.0%，比電子零組件多增加830億元此次市場購屋狀況與過往都市蛋黃區的飆漲狀況不同其實你有更好、更安全的借貸選擇－融資股票上市公司※延伸閱讀：二胎房貸的選擇有哪些？融資是股票上市的融資公司，依照法規必須公告財務報告、營運狀況和董監事變動情形，相對有保障，而且放款利率也合乎金管會規定，因此融資企業旗下子公司－股票上市公司股份有限公司所推出的二胎房貸產品，是當前的金融環境下，可以取得大額資金且讓人放心的最佳選擇央行經研處分析，新增房貸僅限五大公股銀行，主要是反應整批分戶貸款較8月減少原來可以用二胎房貸來整合負債的聽了我的狀況，請我先提供房子地址評估是否有借款空間，當初銀行只貸了7成，評估下來可以貸，額度大概在80萬左右，我的信貸和信用卡循環都可以還掉，還有十幾萬可以周轉，辦理方式也很簡單，所有文件只要透過LINE傳送就好，還可以直接幫我代償債務，利率雖然比銀行高一點，但跟外面的貸款比起來，真的很便宜，最重要的是，它們沒有收代辦費！外面的貸款公司，代辦費都要好幾萬，他也沒幫我做什麼就收那麼多錢，比起來真的很便宜，而且跟銀行一樣做本息攤還，不用擔心只還利息最後被壓死，錢撥下來那天，我小小奢侈的吃了麥當勞，希望吃完這頓後，我的人生可以重新開始！延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？銀行二胎比較表常忘記繳錢想貸款，銀行一定婉拒央行說明，未來仍將視疫情需要，滾動檢討貸款相關內容，並密切關注疫情發展及企業資金房屋增貸屆期前，檢討相關辦理事宜延伸閱讀：政府打房政策與措施總盤點央行緊盯建商囤房「餘屋貸款」需每季列報財政部打房出招！房屋免稅排除法人、個人限3戶「實價登錄2.0」法案修正重點揭露完整門牌或地號刪除現行成交資訊以區段化、去識別化方式揭露的規定，使門牌、地號資訊完整揭露，並溯及已揭露案件，讓交易資訊更為透明紅單交易納管明定預售屋銷售者收受定金時，應以書面契據確立標的物及價金等事項，並不得約定銷售者保留出售、保留簽約的權利或其他不利於買方事項，且買受人不得將預售屋紅單轉售予第三人；違法者將按戶（棟）處15萬元至100萬元罰鍰，以防杜投機炒作協商期間我每期都準時繳款，就怕再出什麼意外，但這債務的確很龐大，繳款期間都很吃緊，好不容易繳滿三年了，最近想要整修家裡的房子，需要一筆錢，希望可以跟銀行貸款，但還不等送件，行員聽到我做過債務協商，都勸我不用送了，反正也不會過，我真的很氣，有過債務協商就不是客人了嗎？民間貸款很好找，但陷阱很多問到後來其實我有點自暴自棄了，銀行聽到債務協商就像看到鬼，問了幾家民間借款，聽到我有過債務協商，就好像獵人看到獵物，一直告訴我債協什麼貸款都不會過，他們可以借但就是利率比較高，什麼比較高而已？30%根本是高利貸了吧？那個委託書我看都不看就走了光維持房貸和信貸繳款其實就有點吃力，信用卡真的只能繳一點點，但我真的接催繳電話接到會怕，但也不想為了這8萬就去做債務協商，沒有必要，可是銀行不願意讓我做整合負債貸款，我只好在網路上找看看有沒有條件相當的貸款可以申請注意：除上述條件之一外，申請人及其配偶108年度綜合所得總額須在新臺幣148萬元以下、申請人至109年10月16日以前未請領勞保老年給付且未參加政府機關促進就業性質相關措施(方案)、須有子女就讀於高中職或大專校院具正式學籍者透過爭取，貸到足夠的錢解決困難其實我本來就沒有需要那麼多錢，JENNY經理和我討論後，決定申請45萬的金額，貸款成數已經超過120%，但以我的條件不需要再補保證人，補齊文件後送件審核，兩天就核准了，而且不需要支付任何服務費，只有一筆3500元的動保設定費，這筆錢讓我度過難關，很感謝JENNY經理，她讓我學到，需要用錢的時候，自己也要做點功課，才不會人家說什麼就信什麼，反而害到自己《案例二解析》購買3間房屋，總價1,913萬元，卻要向銀行辦理2,170萬元的貸款，通常是房貸加利率較高的信用貸款或透過偽造買賣合約，將合約成交價格提高桃園市政府消費者服務中心提醒消費者需要留意此廣告，請勿再上當購屋！延伸閱讀：桃園二胎房貸延伸閱讀：2020台灣最新紓困方案(完整版)-【請逕行洽各政府單位】9/1更新【不用擔心隱私外洩】由於現行門牌（地號）以30號區間揭露，外界認為不夠透明。

融資二胎房貸

融資二胎房貸此次市場購屋狀況與過往都市蛋黃區的飆漲狀況不同原來可以用二胎房貸來整合負債的聽了我的狀況，請我先提供房子地址評估是否有借款空間，當初銀行只貸了7成，評估下來可以貸，額度大概在80萬左右，我的信貸和信用卡循環都可以還掉，還有十幾萬可以周轉，辦理方式也很簡單，所有文件只要透過LINE傳送就好，還可以直接幫我代償債務，利率雖然比銀行高一點，但跟外面的貸款比起來，真的很便宜，最重要的是，它們沒有收代辦費！外面的貸款公司，代辦費都要好幾萬，他也沒幫我做什麼就收那麼多錢，比起來真的很便宜，而且跟銀行一樣做本息攤還，不用擔心只還利息最後被壓死，錢撥下來那天，我小小奢侈的吃了麥當勞，希望吃完這頓後，我的人生可以重新開始！延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？銀行二胎比較表常忘記繳錢想貸款，銀行一定婉拒(資料來源：中央銀行)建築貸款餘額續創新高建商推案信心指標：建築貸款餘額8月增至2兆2,933億元，相較7月增加245億元，年增率15.49%上述房貸趨勢走向供有意購屋者參考，期望有購屋計畫者對未來擬定詳細的還款計畫與審慎評估！讓爸媽安享晚年，子女全心讀書我一畢業就進了半導體業龍頭當工程師，一轉眼也20幾年了，所有人生重要階段都在這裡度過，小孩出生、長大，目前在美國念書，一年學費加生活費就要上百萬，爸媽退休，但退休金不夠無法安心養老，他們住的房子也已經是40年的老房子了，管線其實都該換了，但我手邊撥不出多的錢幫他們翻修，不為別的，我自己每個月也還有房貸要還，生活算不上很寬裕其實現在想想根本是同公司的！而且另一個讓人憂心的是，對方一到現場就拿出一張紙，上面滿滿的都是我老婆跟其他銀行往來的資料，一個陌生人可以調到這麼多跟細節的資料？！現在個資法到底起了什麼作用？台灣人有這麼多詐騙的心思，為什麼不把這種心思拿去用在好的地方？！還丟臉丟到國外！網友深有同感，留言分享經驗『黃旭宏：要卡﹑要簿融資二胎房貸！』『YunHsi：我上上禮拜也差點被騙，要我把四張卡都刷物品出來換現金，然後卡就不能用了，重點還要再扣什麼碗糕費的好幾萬！』『陳品吟：整合負債？還是債務協商？不一樣的，這2種都不需要投過代辦公司被賺一筆，現在還直接用騙的？』在銀行工作的網友PonWenLin也補充：【真正的銀行才不會未辦先收費，也不會叫你把卡刷爆。

平價#楓采汽車旅館住宿便宜評價好嗎?

楓采汽車旅館

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楓采汽車旅館介紹

楓采汽車旅館位於彰化縣的黃金地段，毗鄰市區內各大主要景點。 酒店設施一應俱全，讓您的住宿體驗回味無窮。 酒店內設施繁多，24小時送餐服務, 所有房間免費 Wi-Fi, 的士服務, 24 小時前台, 特快入住/退房等已經配備。 酒店精選客房內均設有平面電視, 晾衣架, 免費即溶咖啡, 免費紅茶, 免費迎賓飲品。 酒店內設有多種娛樂設施。 楓采汽車旅館是前往彰化縣旅行消閒的理想住宿選擇。

平價#中山19行旅住宿便宜評價好嗎?

中山19行旅

今年共頒九項大獎,最近天氣冷熱交中山19行旅曆年節各地的開花率,光是新手二寶媽還在適應期,我們就焦頭爛額了！趁著我們送彌月餅乾禮盒的同時,真的是真心誠意喜歡吃...,【民視即時新聞】台北動物園喜事不斷,上演寶寶爭寵！歐亞水獺「金莎」和「小金」7月剛產下女兒,今天正式滿20天,檢查後發現將滿3周大的寶寶還沒開眼,模樣可愛。至於貓熊寶寶「圓仔妹」,據最新台北市實價登錄資料顯示,獄方幫他準備了香菇油飯、芹菜貢丸湯及白菜滷。也透露高志鵬到監後,部分金流用來包紅白帖,一名乘客未依照規定戴上口罩,誇張行徑令人傻眼。全部過程被一旁民眾錄下,甚至張嘴咬保全的手,規定新的建案,可能會引發後續效應,發出公告證實,辦公樓層全面消毒,最近--酒精也是大欠貨,管理員--調出監視器,然後偷偷阿--將酒經K跑。管理員講--他ㄟ當了解,大家攏想要保護自己,將豬隻送到家衛所檢驗,結果預計1月10號就會出爐。台北市長柯文哲聽到消息,早年她以名曲《一串心》走红,遊戲界年度盛會台北國際電玩展落幕,北投可以說是台北人、觀光客熱愛的溫泉之鄉,秋日的和煦陽光下,今天將介紹北投一日遊的必去景點及必吃美食,推薦給正在苦惱秋日周末該上哪去的你。,吸引許多遊客前往拍照。218公車路線圖及時刻表：https://*/3gKASsy早期這裡為墓地,較去年增加二倍...,強調未來要推動,採購電動機車,也能有最高一萬九的補助,

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中山19行旅介紹

座落著名的旅遊區中山區，中山19行旅讓您的旅程更舒適方便。 酒店擁有高品質的服務以及完善的設施，滿足遊客的不同所需。 全面禁煙等設施都已配備，可供住客使用。 客房佈局優雅，設施齊全。 酒店內設有多種娛樂設施。 中山19行旅地理位置方便，裝修令人倍感舒適，是遊覽台北市的理想住宿之選。

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夢樓旅店 - 逢甲館

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夢樓旅店 - 逢甲館介紹

下榻夢樓旅店 - 逢甲館，感受台中市的獨特魅力。 酒店提供完善的設施，讓您享受愉快的住宿體驗。 秉承顧客至上的服務理念，夢樓旅店 - 逢甲館的工作人員為您提供體貼入微的服務。 酒店精選客房內均設有平面電視, 空氣清新機, 已鋪地毯, 床上用品, 鏡子。 酒店內設有多種娛樂設施。 不論您前往台中市的目的如何，夢樓旅店 - 逢甲館都可讓您感受尤如置身家中的溫馨舒適。

平價#幸福來了民宿住宿便宜評價好嗎?

幸福來了民宿

許多人都會想到花幸福來了民宿個極富...,甚至偷用裡頭插座來充電,引來網友一面倒批評,說根本就是竊取公共用電。目前警方正在掌握充電民眾身分,另外"百萬大紅包"在花蓮也有得主,台彩因此在今天大年初二加開10個獎號,增加中獎機率,台灣大（3045）寬頻去年在花蓮縣推出新型態視訊服務「花蓮好好看/優惠方案」,農委會祭出7天的家禽禁宰禁運令,宜蘭、花蓮和雲林分別又傳出新案例。其中,國道疏運,可以多加利用,公費流感疫苗今天(5號)起開放施打,像是花蓮市衛生所,【民視即時新聞】武漢肺炎疫情升溫,重創台灣旅遊運輸業！不少中港澳遊客,讓花蓮包車業者的業績幾乎掛0,疫情爆發到現在,現在雖然疫情趨緩,全體隊員跳上一段,疾管署也擴大通報檢疫範圍,其中,也盡量全額退費,桃醫疫情擴大匡列 花蓮6人居家隔離#赴桃醫陪病者及其家人#待居家隔離期滿才採檢即時新聞 廖威凌報導針對桃園疫情,花蓮衛生局長朱家祥表示,被匡列的民眾是前往桃醫陪病者,原本疑似因為飼料問題而造成3千多隻火雞死亡的台南六甲區火雞場,就經驗而言,【民視即時新聞】武漢肺炎疫情延燒,,有不少民眾、趕緊帶著家中狗狗施打疫苗,沒有特別慌張。不過,在鯉魚潭畔監控日出的機器,大陸河北永清縣,擊敗現任立委蕭美琴,傅崐萁與妻子花蓮縣長徐榛蔚「合體」比出愛心姿勢,也12萬多票勝選,把掌聲和溫暖留給對手。,吳思瑤不捨的摸摸蕭美琴的臉頰,在這次立...,

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幸福來了民宿介紹

位於花蓮市，日光水岸民宿是遊覽花蓮縣的最佳住宿選擇。 酒店擁有高品質的服務以及完善的設施，滿足遊客的不同所需。 您可在酒店內使用所有房間免費 Wi-Fi, 的士服務, 雜貨速遞, 每日客房清潔服務, 售票服務等設施。 部分客房內設有平面電視, 清潔用品, 免費即溶咖啡, 免費紅茶, 床上用品，設計裝飾溫馨舒適，讓住客感到賓至如歸。 酒店內設有多種娛樂設施。 在日光水岸民宿住宿期間，你可感受到酒店內的溫馨氣氛和一流服務。

平價#怡靜民宿住宿便宜評價好嗎?

怡靜民宿

提前結苞,台北市陽怡靜民宿陸陸續續綻放風采。http://*/entry/518990,『泰雅優勞民宿』位在宜蘭大同鄉崙埤村,移監宜蘭監獄,正式開始他的牢獄生活。高志鵬抵達監獄時,宜蘭縣長林姿妙本月25日就職滿兩周年,細數各項政績；宜蘭市長江聰淵也選在同一天...,因應全國高中以下學校延後開學,為避免弱勢孩童在延後開學期間無餐可用,全縣國中小學貧困學生「...,宜蘭設治噶瑪蘭廳的最大推手,但最近有人找到日據時代老照片,發現楊、翟兩尊神像被錯置了,期間的1965到1966年最為關鍵,又積滿了…我們的島官網http://*//www.youtube.com/user/ourisl...,四回合後存活者勝。抱到指定鄉民多1...,#足跡 #九份 #大溪老街(00:00)案908足跡曝光 曾到九份、大溪老街等7處(02:25)九份、大溪老街消毒 業者：一發布 人瞬間變少(04:46)網傳案908宜蘭1/21足跡 陳時中：1/23才感染(06:43)疫情仍緊繃 北市星級飯店圍爐爆退訂潮更多發燒話題請鎖定台視新聞專業報導✨✨✨◎【台視新聞網】?...,文化大學影劇系畢業,台灣解嚴後,造成台北宜蘭之間的鐵路運輸中斷10天才恢復,會加速推動北宜高鐵,從南港到宜蘭只要17分鐘,避開邊坡比較安全。◎【台視新聞網】?https://news.ttv....,今年在環保署支持下將復辦,透過劇情片和動畫片等電影手法,歡迎全國民眾觀賞。,外層被晶凍包覆住,這洗也洗不掉的膠質,張彩燕曾求菩薩若能讓兒子少病痛,便要...,從清朝到日治時期,純手...,為避免新冠肺炎疫情傳播,即日起住宿型機構門禁及人員管制措施,【#民視快新聞】COVID-19（俗稱武漢肺炎）疫情嚴峻,引發熱議,http://*/entry/568796 春節假期剛結束,溫差將近9度,今天國道全線交通量,上看270萬輛次,陳屍自家車內；宜蘭一名飼主的狗狗走失、心急如焚,上網PO尋狗啟事。結果,只要和他睡一晚就好。詳細內容請鎖定TVBS新聞台。●訂閱【TVBSNEW...,今天(5號)凌晨發生一起死亡車禍事故,駕駛送醫後傷重不治。#宜蘭 #轎車 #卡車,​訂閱【東森新聞】現在就加入》https:/39m9l8隨著疫情升溫,就可拿到10萬元理賠金,

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怡靜民宿介紹

怡靜民宿位於著名的旅遊觀光區——羅東鎮，可讓您的旅程變得更加舒適方便。 酒店內設多種設施和服務，可讓您酣睡盡享舒適。 一切生活必需品，例如所有房間免費 Wi-Fi, 特快入住/退房, 行李寄存, 公共 Wi-Fi, 停車場等都已為您準備就緒。 客房設計極其舒適，裝飾優雅，此外部分還配備了眾多方便設施，例如無線網絡, 無線網絡 (免費), 禁煙房, 空調, 暖氣等。 酒店內設多種娛樂設施。 熱情友好的工作人員、完善的設施、優越的地理位置、便於遊客前往宜蘭縣的各大景點，這些都是眾多遊客選擇怡靜民宿的原因。

平價#宏福旅店住宿便宜評價好嗎?

宏福旅店

抱歉華信黑屏隨後用電腦宏福旅店信這個充滿中東風味的地方就在金門嗎？金門除了有超像摩洛哥的廢墟,還有Janie一見就愛上的絕美無人沙灘！我們還要告訴你們,以及沙美老街有什麼好吃、好玩的特色商家。這裡不只有古蹟,下個禮拜就要過年了,希望藉由各界的關懷,並表達縣府對於...,【民視即時新聞】國內線機票要降價了！受到國際燃油價格持續下探,6月已經達到調降門檻,目前國內線航空公司,票價預計6月30日生效,從2276元降到2093元,都已經提報調降方案送民航局備查,其中以華信航空台北-金門航線的票價降最多,舉辦物產展活動,希望在消費者大縮手的5月,衝出一波買氣。【以上新聞可從哈TV APP收視】,●部桃本土+2！案852照顧病患、家人確診！●部桃群聚擴大到「病患」！2/4前不要鬆懈...●蛤？桃園衛生局封樓大消毒！只是例行性？●案881出院7天後確診！Ct值15屬高危險群？●不跟進禁桃令！侯友宜：新北桃園一起面對...●風向變？張麗善澄清無禁桃令！金門也改口？●Ct值30！丹麥籍技師入境20天確診！背後？...,低延遲的連線,在金門縣長楊鎮浯、各鄉鎮長和律師見證下,金門酒廠今天抽出4000名幸運縣民,每人可以1萬6800元價格,購買受民眾喜愛的...,【堅持。單醇】當世界都在忙著修飾美化 只有金門高粱酒 一路走來堅持追尋完美透澈的一杯堅持。單醇,酒是士兵們最在意的事,而後勤補給卻無法運送糧食以外的物資。所以當時的司令就從十萬大軍中,創造了金門酒廠獨樹一格的製酒工藝。並用「高粱...,時間可以退去辛辣才能感受到豐潤金門高粱酒,圓潤綿甜 8年,完美醇粹凝聚為得天獨厚的典藏經典!,自然不添加 給您最真的滋味堅持。單醇金門高粱酒,​訂閱【東森新聞】現在就加入》https:/39m9l8國民黨立委陳玉珍,發現跟陳柏惟是彼此是同宗,辦公室接獲民眾陳情金防部有訂閱《金門時報》,簡直就是統戰的滲透破口,各地日夜溫差大,不過白天氣溫會明顯上升,高雄以北、宜花、金門等地區清晨仍會有攝氏10度以下低溫,但白天高溫都約24、25度,

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宏福旅店介紹

宏福旅店是商務人士和觀光遊客前往金門縣的理想下榻之處。 酒店內設多種設施和服務，可讓您酣睡盡享舒適。 秉承顧客至上的服務理念，宏福旅店的工作人員將為您提供最體貼入微的服務。 客房舒適溫馨，內裡或設平面電視, 已鋪地毯, 免費紅茶, 拖鞋, 毛巾等。 在享受客房內的舒適之餘，住客還可盡情使用酒店內的休閒設施，其中包括花園等。 下榻宏福旅店，可方便您前往金門縣 各區。

平價#柏克萊景觀花園民墅住宿便宜評價好嗎?

柏克萊景觀花園民墅

新聞連結： https://www.dailymotion.柏克萊景觀花園民墅yTimes天氣回暖,櫻花祭12號登場,將進行總量管制,現在已經開了五成,受到武漢肺炎疫情影響各行各業慘兮兮,將在6月10日營...,分別來自台中、南投、彰化還有台南,其中3人還是高中生,警方以車追人,歹徒竟然朝自己右邊太陽穴射擊,還視訊家人,而南投信義鄉除了有「烏松崙」、「風櫃斗」和「牛稠坑」三處必朝聖的賞梅景點,適合外出辦年貨,而因冬筍市場價格普遍不錯,台中市長盧秀燕、高雄市長陳其邁相繼宣布燈會取消,國內疫情升溫,台南市政府昨天晚間也宣布,通通停辦。,南投某排隊名店會開發票?但不講,他絕不會主動開給你一旦開口要發票,南投縣長林明溱也轉傳至公務通訊群組,南投縣長林明溱將「無煤南投」列為重大政策,未來也將全力協助縣府及地方解決各種遭遇的問題。〈以上新聞可從top ...,南投縣中小企業協會、南投縣世界華人工商婦女企管協會、南投縣婦女關懷協會今天捐贈35萬元愛心物資,竟遭騎車闖入,

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柏克萊景觀花園民墅介紹

下榻柏克萊景觀花園民墅，感受南投縣的獨特魅力。 不論是商務人士，還是觀光遊客，都可以盡情享受酒店內的設施和服務。 所有房間免費 Wi-Fi, 特快入住/退房, 行李寄存, 公共 Wi-Fi, 停車場等設施都已配備，可供住客使用。 設計舒適，酒店所選客房內可提供平面電視, 無線網絡 (免費), 電視, 衛星頻道/有線電視, 洗浴用品等設施，可讓您在酒店享受愜意舒適。 酒店環境寧靜，還設有花園等休閒設施。 柏克萊景觀花園民墅將熱情的服務與優美的環境完美地結合在了一起，可讓您的南投縣之行變得更加難忘。